Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Только пришли с просмотра квартиры. Мозг вскипел-нужен коллективный разум и объективная оценка. Что имеем: 1. Трешка 87м в новом монолитно-кирпичном д ...

Только пришли с просмотра квартиры. ...

Только пришли с просмотра квартиры. Мозг вскипел-нужен коллективный разум и объективная оценка. Что имеем: 1. Трешка 87м в новом монолитно-кирпичном доме. Самый верхний этаж дома. Ремонт только в сан.узле. Стены оштукатурены, на полу стяжка и линолеум. Собственников 2 -Мужчина (он единственный в этой квартире прописан) и несовершеннолетняя девочка. Документы для опеки у них готовы. Опеку стоит боятся? какие &quot;подводные камни&quot; возможны при участии в сделке несовершеннолетнего???

Опеку надо не бояться, а просто надо...

Опеку надо не бояться, а просто надо идти туда и договариваться, если квартира нравится и подходит. Все возможные подводные камни здесь всё равно места не хватит описать.

А что спрашивать в опеке, о чем дого...

А что спрашивать в опеке, о чем договариваться?  Продавец утверждает, что ущемления прав несовершеннолетнего не будет, что все нормально. К чему присмотреться по-внимательнее?

К тому, что конкретно будут продавцы...

К тому, что конкретно будут продавцы покупать несовершеннолетней взамен её доли. Сходите в опеку вместе с продавцом и послушайте очень внимательно, запишите услышанное, если сможете. Там инспектор должна требования к покупаемому жилью озвучить и рассказать продавцу, получится ли осуществить его &quot;хотелки&quot; при покупке альтернативы. Вам или Вашему представителю лучше присутствовать при этом. Если реальные требования собственника к покупаемому жилью будут предварительно одобрены, тогда можете работать по осуществлению этой сделки дальше.

У них альтернатива подобрана уже? На...

У них альтернатива подобрана уже? На что?

подобрана альтернатива. Они, вместо ...

подобрана альтернатива. Они, вместо 1 квартиры, покупают 2 поменьше.

Опека уже дала разрешение на продажу...

Опека уже дала разрешение на продажу доли ребёнка? На каких условиях?

Нам было сказано "документы для опек...

Нам было сказано &quot;документы для опеки все готовы. Осталось только подать. Это займет 2 недели, проблем не должно быть&quot;

Ну так пусть подают. А Вам теперь кр...

Ну так пусть подают.  А Вам теперь крайне важно  побыстрее внести аванс, правильно и безопасно для себя в авансовом соглашении предусмотреть разные варианты развития событий, если решили покупать. Но это Вам при покупке любой квартиры придётся сделать.

а расскажите, пожалуйста, про авансо...

а расскажите, пожалуйста, про авансовое соглашение.У нас мама риэлтор, но она неделю улетела отдыхать, а когда вернется, муж мой на неделю улетает в командировку. Что мне сейчас делать? Звонить продавцам   и говорить, что квартира понравилась и вносим аванс?  А кто договор авансовый составляет?  Квартира нам очень понравилась. Немного напрягает, что на последнем этаже, но это же не страшно, правда?

Если квартира через агентство продаё...

Если квартира через агентство продаётся, тогда агентство готовит авансовые документы, а покупатель или его представитель эти документы читает, находит в них &quot;подводные камни&quot;, &quot;нейтрализует&quot; их, а также составляет и предлагает стороне продавца обсудить доп. условия к договору (соглашению) об авансе, которые будут защищать покупателя и в которых будет предусмотрено всё, что необходимо предусмотреть в интересах именно покупателя в том или ином конкретном случае при покупке того или иного конкретного объекта недвижимости для безопасной покупки. Если квартиру продают частные лица, тогда вопросы составления авансового соглашения (кто и как его составляет) они обсуждают и решают между собой, точно также, как и в случае с агентством, каждый свои интересы защищает, т.к. интересы у них разные. Добросовестному продавцу главное - прогарантировать получение денег, а добросовестному покупателю - проверить добросовестность продавца, историю квартиры выяснить и свести риски потери своих денег и/или будущей собственности (в Вашем случае квартиры) к минимуму. Я жила раньше на последнем этаже. Совсем не страшно, если разумного размера чердак или тех. этаж над Вами есть. Наоборот, никто не топает над головой. Переехала не из-за этажа, а по другой причине. Но вопрос о допустимости для Вас последнего этажа кроме Вас никто не сможет решить.

Большое спасибо за обстоятельный отв...

Большое спасибо за обстоятельный ответ! Продает квартиру сам хозяин-он же по профессии риэлтор. Тут вот , что обнаружилось-нашла объявление годичной давности о продаже этой же квартиры. Цена на 400 тыс дешевле. Странно, что за год эту квартиру никто не купил....

А квартира более 3 лет в собственнос...

А квартира более 3 лет в собственности? Может быть, есть проблемы с историей квартиры или с документами, а, может, просто не повезло с продажей или были недостаточно веские причины и серьёзные намерения продавать у собственника год назад. Всё надо выяснять и проверять.

дом 2006 года постройки. Собственнос...

дом 2006 года постройки. Собственность по договору инвестирования. По выяснениям-завтра позвоню продавцам. Узнаю почему они так долго продают и почему подняли цену. Стоит говорить, что квартирой мы заинтересовались?

Долгострой, собственность еще не ско...

Долгострой, собственность еще не скоро получите. А в каком городе?

Пардон не врубилась, чушь написала.

Если бы я вместе с Вами видела кварт...

Если бы я вместе с Вами видела квартиру, слышала все переговоры,  а также имела возможность оценить того, с кем буду говорить, только тогда бы смогла дать Вам совет, что стоит делать, а что не стоит. Универсальных правил на все подобные случаи нет. Надо решать, исходя их конкретных обстоятельств.

Добрый вечер. У нас друзья купили кв...

Добрый вечер. У нас друзья купили квартиру на последнем этаже, только закончили ремонт. Вчера звонят и говорят что всю квартиру затопило, чуть не разревелись там. Теперь будут все переделывать.

Так затопить на любом этаже могут.

Кто ж их на последнем этаже затопил ...

Кто ж их на последнем этаже затопил то?

Так ясно вроде, крыша у дома худая

Может у них автономная «крышная» кот...

Может у них автономная «крышная» котельная в доме.

дЕВОЧКИ, помогите мне пошагово понят...

дЕВОЧКИ, помогите мне пошагово понять что нужно сделать. Я правильно понимаю, что: 1.уточнять почему год продают и почему подняли цену 2. пойти с ними в опеку

в опеку идите обязательно. Нам тоже ...

в опеку идите обязательно. Нам тоже говорили, что все готово, а когда коснулись, то ни фига и не готово, еще 2 недели ждали, когда они доки соберут

Всё правильно Вы написали. Третьим ш...

Всё правильно Вы написали. Третьим шагом, если Вы, конечно, уже  точно решитесь на покупку, должен стать аванс.

Срочно покупайте, цены растут.

Покупать?