Квартира по наследству: в чём риск?

Подскажите, в чем риск, если кв-ра перешла по наследству?
есть ли "безопасный" срок, после кторого появления внезапных наследников можно не опасаться?

А если кв-ра была продана, а ДО ЭТОГО - по наследству

т/е/ в текущий раз - основание собственности д-р купли-продажи, а в предыдущий раз - завещание.
Это тоже плохо и несет многие риски?

А если по наследству перешла часть квартиры? А другая часть была ранее в собственности у продавца, путем приватизации - это тоже квартира "по наследству"?

А вот и у меня вопрос. Понравилась квартира. Продает жена-наследница от мужа. Квартира была приватизирова на свекровь и мужа, свекровь умерла, потом внезапно умер муж - инфаркт. Жена-наследник по закону, прошло больше 3-х лет. У них 3-е детей. Вот кто еще вдруг может заявить права на эту квартиру? Никто не прописан в квартире давно. Вроде так с виду ничего подозрительного и семья хорошая, продают без риэлтора.

А нотариально заверенная писанина, что наследник берет на себя все возможно возникшие в будущем проблемы с объявившимися наследниками - филькина грамота? Какую силу имеет подрбная бумажка?

Ну так тут почитать и получается, что такие квартиры вообще не продаются и не покупаются, что же делать продавцам таких квартир, если ее надо продать? Да и если был перед этим ДКП, тоже может что-нибудь всплыть, ведь риски есть при любой сделке. Все эти рассуждения типа, а есди вдруг появится какой-то внебрачный несовершеннолетний сын или пенсионер с Урала, с северного полюса и т.д. ему еще надо доказать, что он сын и объяснить, почему ничего не знал о смерти родственника и почему за 5-10-15 лет не объявлялся. Да и причем тут будет покупатель квартиры, который купил квартиру с наследством по закону, пусть продавец квартиры и выплачивает тогда объявившемуся? Или в всем виновата наша дурацкая страна с ее дурацкими закономи? Просто крик души...

А вот интересно, лет через 15-20 почти все квартиры будут наследственные что ли? Вот есть семья, они приватизировали квартиру или купили, через 15-20 лет родители умирают, дети становятся взрослыми, и квартиры становятся наследственными. Так?

Мне в соседнем разделе написали, что даже неучтенные наследники объявяится, маловероятно, что суд удовлетворит их требования

боже мой , действительно квартиру наверно задаром отдают и никак не хуже чем на тверской , с видом на кремль.. Проблем слишком много с такой квартирой.

Читаю и прям ощущение, что каждый отец и каждая мать в нашей стране имеет где-то "в шкафу" рожденного на стороне ребенка.

.

А есть ли разница, наследное дело или завещание?

наследное дело, это, насколько я понимаю, наследство по суду.

где рисков меньше?

Ситуация:
куплена наследств.квартира.Через пару лет продана.А еще через год ее опять продают.
В сучвае выявления наследников-кто страдает?Последний владелец квартиры?