Оцените на продажу!!

Уважаемые риэлторы - оцените, пож-та, квартиру на продажу - м.Каховская - 5мин пешком, 5 этаж 5этажного дома под снос (снос стоит до 12 года, но снесут ли и когда??) двушка, 44 м, кухня 5м, комнаты раздельные, косметический ремонт, балкона нет. Заранее благодарю:)