продажа доли

я сейчас в браке.продаем трешку(куплена до брака),где были 3 доли-на маму,сестру, меня.на св долю хочу купить комнату.чтобы не досталось мужу при разводе,покупать будет мама и передаривать мне.НО,то,что я продаю св долю вроде как от трешки на вызовет ли вопрос в суде-где деньги от продажи доли?