аренда квартиры

Добрый день. Посоветуйте, пож, вот в каком вопросе: я с мужем снимаю 2-ку на Автозаводской (2 мин от метро) за 45 тыс. сейчас перезаключаем договор на сл год и хозяйка поднимает цену на 10 тыс, т.е. ст-ть аренды в мес будет составлять 55 тыс. квартира в сталинском доме, ремонт типа "евро", дешевенький конечно...в общем стоит ли искать замену, не дорого ли это для данного района?