сдавать или продавать?

оцените пожалуйста на сдачу квартиру
однушка, м.Щелковская, 15-я Парковая, от метро 15-20 мин пешком, дом серии П-44, очень хороший ремонт, делали для себя, мебель вся под заказ, все оставляем, техника тоже вся в наличии, этаж 6, замечательные соседи

и сразу может подскажите за сколько можно эту квартиру продать, решаем что делать, сдавать и брать ипотеку или продавать и покупать без кредитов новое жилье