Что делать? В смятении...

Постораюсь кратко.
Продаю две квартиры чтобы купить одну большую. Сначала выставили на продажу одну и через пору недель вторую. Неожиданно быстро нашелся покупатель на первую квартиру (буквально в течение месяца), а вот вторая не столь пользуется спросом :( (дом конечно староват, первый этаж....короче, не для всех вариант, хоть там вполне прилично все и чисто). Цена адекватная, ну разумеется поторговаться готовы. Обе квартиры продаю как свободная продажа. За первую взяли аванс, договорились с покупателями что через месяц примерно сделка. И вот я запаниковала! Что если вторая квартира "повиснет" на долго, и что я буду делать с налом от продажи первой квартиры, сама на съемной, да еще в свете ожидаемого обвала рубля в ближайшие пол года!
Что делать? Может я не правильно выстроила стратегию, и нужно было продавать не свободной продажей а типа "под условием" что сделка будет только тогда когда найдется покупатель на вторую квартиру? Только кто ж согласится ждать неизвестное кол-во времени. Отдать за бесценок вторую тоже не готова, тогда мне не хватит на новую, цену выставила и так практически по нижней планке на подобное жилье, да тут еще соседи на второй квартре сказали, что свою продавали год :-o , я так долго не могу продавать.
Что я делаю не так?