Оцените земельный участок на продажу

Московская область, пос. Покровка (Ленинградское шоссе, Октябрьская ж/д). Граница Солнечногорского и Клинского района. Коммуникации: дорога, электричество, вода (водопровод летний). Официально 6 соток, по факту 7,5.
СНТ под ЛЭП ("Октябрьский"). Собственность. Участки вокруг все застроены. Хорошие соседи.
За сколько продавать?