Минимальная цена однушки в Москве?

Господа риэлторы или просто знающие люди, подскажите пожайлуста, за сколько можно купить 1-ку именно в Москве. Цены в ИРР начинаются чуть-ли не от 2,5 млн. Но понятно, что это лажа или замануха. Реальная цена какова? В поиске какую минималку забивать?