Возможен ли такой размен?

Реально ли продав 3-ку с хорошим ремонтом на Водном стадионе 74кв м, первый этаж, купить 2-ку в Куркино с ремонтом и 1-ку там же, можно без ремонта? Доплата может быть, но минимальная, не больше 1млн.