Странное предложение от риэлтора

Хотим купить квартиру, собственность более 3 лет, основание собственности приватизация, прямая продажа. Сказка!!! Но риэлтор продавца говорит, что покупатель хочет купить новостройку, и просит аванс в размере 500 000 рублей. Риэлтор агентства недвижимости "Домашний консультант".
Может, кто с такой ситуацией сталкивался?