Оцените на сдачу, пожалуйста

Здрвствуйте. Помогите оценить квартиру на сдачу. Ул.Новикова-Прибоя, 1 этаж 5 этажки, общ.43м, окна на деревья, дорог и машин нет, очень тихо, балкона нет, комнаты изолированные, отличные соседи. Состояние очень хорошее, теплый пол в коридоре и кухне, новая техника (холодильник, стиралка на 5 кг,плита,вытяжка, 2 кондиционера, телек), мебель, в том числе детская есть для малыша и младшего дошкольника-школьника. Сдаваться будет впервые на срок от года. За сколько реально сдать приличной семье, не хотелось бы прогадать, очень нужны деньги, квартиру сдавать не планировали.