квартира,где соьственник недееспособный

Вопрос такой, имеется бабушка -недееспособная,у нее в собственности 2 квартиры,в одной она прописана,а вторая она просто собственник(те там нет прописанных). Хочу вторую продать и купить ближе к себе -в итоге бабушку перевезти в нее (вопрос с опекой -она не против, те добро дает). Вопрос вот в чем - покупателей на такую недвижимость найти сложно? квартира из-за этого в цене теряет? в собственности с 2004 года, дом новостройка, бабушка ед-ая соб-ца.