Оцените риски

Эксперты, пожалуйста, насколько большие риски покупки наследной квартиры с таким вот анамнезом: в 2000 году умер дедушка, в 2001 в наследство по закону вступила его жена (дочь от наследства отказалась). В 2002 году бабушкой пишется завещание на внука-сына дочери, которая отказалась от наследства. В 2003 году бабушка умирает, в 2004 году в наследство вступает этот внук. Мужчине сейчас 50 лет. В квартире никто не был прописан, всё это время сдавалась.По легенде продают эту квартиру и другую и покупоют Хаус в Подмосковье. По моему, довольно старое наследство. Все натариальнозаверенные расписки, что другие наследники неизвестны и что, если ЧЁ, разбираться будут сами, дают без вопросов. На что обратить внимание?