Оцените однушку для сдачи

Имеется однушка в Братееве, общая площадь 39 кв. м., комната - 20 кв. м., кухня - 9 кв. м. Чистая, с мебелью, стеклопакеты, с кондиционером. До м. "Марьино" минут 15 на автобусе или 20-30 минут пешком.

Я ее сдаю за 700 долларов плюс Интернет (500 рублей), электричество, квартплата (2000-3000 руб). Общая сумма получается 25000 рублей. Квартирант говорит, что дороговато, что видел объявление о сдаче однушки около метро за 21000 рублей. Чего посоветуете, господа хорошие? На понт берет?