2-ка за сколько?

Хочу купить 2-х комнатную квартиру в районе м. Тимирязевская (левая сторона). Не новый дом. По ряду причин нужен 1 этаж. Собственно вопрос : на какую сумму реально расчитывать? Спасибо.