Комнату на квартиру

Есть комната. Хоитм приват-ть, продать и купить, НО без доп-х вложений:(. Комната в чертаново (трешка-нам принадлежит комната). Соседка - ей принадлежит 50% плюс часть мужа, который скончался и части, которые после смерти отошли ее детям (3чел.). В итоге по квитанции у нее 40м (27,7-жилая и 12.3-нежилая).

Мы комнату свою оценили, дают не более 2млн600р. Реально ли продать за 2500? Хотим однушку в щербинке, но не дороже 2200. реально ли такое?