Тоже убитая квартира в уникальном месте

Подскажите, плиз. Имеется старая квартира академика - в городке научных работников - ул. Большая Черемушкинская, д. 25. Место парковое, красивое, ТСЖ 5 корпусов домов старается, наводит красоту в доме и благоустраивает прилегающую территорию - а это 2 га. Местоположение между Академической и Профсоюзной. Сейчас состояние ближе к убитому. Как такая квартира сдаваться будет, если провести ремонт? Из соседей сдает всего двое и то ниже рынка.
Заранее благодарна за ответы