Ипотека и отпуск по уходу за ребенком

Скажите пожалуйста, реально получить ипотеку, если я сижу в отпуске по уходу за ребенком, ребенку год. У мужа доход по 2-ндфл примерно 70 тыс. Есть еще в собственности квартира, которую планируем сдавать и выплачивать ипотеку, но юридически она в собственно тестя, может ли он выступить поручителем? И при таких условиях на какую сумму можно рассчитывать? Нужно примерно 4-5 млн. И первоначальный взнос будет примерно 50%.