Какую квартиру лучше для сдачи?

Есть возможность сейчас купить квартиру. Жить там не будем. Соответственно для сдачи. Как считаете, лучше покупать однушку или двушку? Вопрос цены 5-6млн.

Личный рекорд цены сдаваемой квартиры в пересчете на кв.м. - 2к.кв., 32кв.м.!!! на Смоленской. 48тр/мес.
На маленькую квартиру меньше коммуналка, меньше затраты на ремонт.

500м от м.Динамо через 3е транспортное -будет считаться нормально для сдачи в аренду или далековато?

Автор и на чем вы остановились?

А варианты Ясенево, Новоясеневская, метро в 5мин и парк рядом - это непривлекательно? Просто мне бы (если б снимала) вот понравилось там рядом с парком жить...

Я уже стала думать, что сейчас для сдачи лучше любую рядом с любым метро, лишь бы докуенты не стремные были. Это если бюджет ограничен. В начале осени мы еще кочевряжились, что Щелковскую не хотим, а хотим рядом с домом. Сейчас уже не хотим только Выхинскую и Новогиреевскую (продлят ее до Реутова-Жулебино - и будет Выхино №2) ветки.

Вообще со сдачей - весело. Не оч. хорошая квартира стоит 30 тыр, квартира хорошая и в хорошем районе - 35 тыр, двушка - 40 тыр, а цена квартир может различаться в 1,5 - 2 раза. Получается, что выгоднее купить квартиру подешевле или две))