Ипотека и доверенность

Подскажите пожалуйста. Если квартира покупается в ипотеку, но продает ее один собственник из трех, а от остальных доверенность на продажу, какие могут быть проблемы? Чем такая сделка опасна? Стоит ли вобще связываться или до последнего настаивать на том, чтобы остальные 2 собственника прилетели из заграници на сделку??? Может кто-то сталкивался уже с такой проблемой!!!