Ипотека и сумма в договоре 1 млн

Подскажите, какие банки выдадут кредит, если в договре 3млн (или вообще 1 млн), а фактически квартира стоит 6млн. Кредит нужен на 3, 5 млн. Особенно подскажите Сбер дает?