покупка новостройки

Расскажите новичку. Дом только начал строиться, в рекламе продажа по ф3-214. Как вообще это происходит? Ну, что сроки могут затянуть, это понятно. А с деньгами как, мы платим оговоренную сумму, заключаем договор, и тихо ждем, когда достроится, или в процессе могут еще денег потребовать?