Поднять ли цену на аренду?

Получается вопрос о цене квартиры для сдачи.
Имеется квартира однушка, 31м2, комната 18 или 19м2, кухня 6м2. 6 этаж 9-этажки. м.Нагорная, ул.Нагорная, минут 20 до метро, это где горнолыжный спуск.
Сейчас мама сдает за 25тыс, при этом вся коммуналка - и электричество и вода и телефон, в общем все на 3000, это все оплачивает мама.
Я ей говорю, что получать за сдачу квартиры 22тыс - это маловато. Она боится, что если она поднимет и квартиранты съедут, то дороже, чем за 25тыс. она найдет не скоро.
На сколько можно поднять? какова цена такой квартиры на сдачу?