Часть дома. Доля

Покупаю таун-хаус рядом с Москвой, уже заводила тут тему. Владельцы первые, дом на 3х хозяев, никто не прописан. Вроде бы все чисто. Но пугает долевка - чем чревато и как в будущем отделяться от соседей? Только через суд?