посоветуйте.

Увидела квартиру, которую хочу купить. Все устраивает. Прямая продажа.
У нас две квартиры. Надо их быстро продать, чтоб купить понравившуюся.
Есть ли смысл вносить сейчас за нее аванс, ведь мы его теряем, если свои квартиры не продадим.
Посоветуйте, как лучше сделать?
Свои ставить по цене ниже рынка?
Не внеся аванс, продавать свои велика вероятность, что квартиру продадут другим людям, тогда мы останемся вообще без всего.