Помогите определиться!

Помогите пжл советами и оценкой! Имеем 3-ку в пятиэтажке у метро Беляево (5 минут пешком), в собственности менее 3-х лет, дом кооперативный, чистый полъезд, приличные соседи, хороший ремонт, встроенная кухня, балкон. Вот думаем стоит ли нам брать ипотеку и переселяться например в Севрное Бутово (тоже в пешей доступности от метро), но в дом совершенно иного класса, типа ЖК и"Синяя птица-2" или что-то подобное с закрытой территорией. Интересны все мнения и еще, оцените нашу трешку, т.к конкретно в пятиэтажках на собе не нашла квартир. А также очень интересны ммнения по поводу района Северное Бутово. Всем заранее спасибо за мнения!