Ком.платежи в новостройке
Знающие, подскажите, пожалуйста, по ком.платежам в новостройке.
1. Дело в том, что дом сдан ГК, но как часто бывает, лифт будет (сейчас даже не работает) работать по временной схеме, на лестницах нет ни отделки, ни перил, канализации пока тоже нет.
Вопрос в следующем: после получения собственности (а сейчас квартира оформляется в собственность), ком.платежи надо сразу оплачивать (прописано в инвест.договоре), а в доме нельзя ни ремонт сделать, ни жить. Как в этом случае поступают?
Причем, соседний корпус после сдачи ГК простоял 1,5 года даже без отопления.
2. Еще застройщик говорит, что согласно ст. 39 ЖК, в ком.платеж будет входить сумма за общедолевую собственность. Я нигде не нашла какое процентное соотношение к общей площади это составляет?
И, вообще, у подруги новостройка 2-лет.давности, но она ничего сверху не платила, тем более ежемесячно.
Спасибо откликнувшимся.
1. Дело в том, что дом сдан ГК, но как часто бывает, лифт будет (сейчас даже не работает) работать по временной схеме, на лестницах нет ни отделки, ни перил, канализации пока тоже нет.
Вопрос в следующем: после получения собственности (а сейчас квартира оформляется в собственность), ком.платежи надо сразу оплачивать (прописано в инвест.договоре), а в доме нельзя ни ремонт сделать, ни жить. Как в этом случае поступают?
Причем, соседний корпус после сдачи ГК простоял 1,5 года даже без отопления.
2. Еще застройщик говорит, что согласно ст. 39 ЖК, в ком.платеж будет входить сумма за общедолевую собственность. Я нигде не нашла какое процентное соотношение к общей площади это составляет?
И, вообще, у подруги новостройка 2-лет.давности, но она ничего сверху не платила, тем более ежемесячно.
Спасибо откликнувшимся.