снять 2-ку на зоологической

вопрос пока сильно на этапе задумки...

живем в своей 2-ке на академической, сдать ее реально тыщ за 35-40.

сколько придется доплачивать за аналогичного плана жилье в центре - конкретно на зоологической улице и в ближайших окресностях?

на сайтах аренды чтото разброс такой, что вообще не понятно каковы реальные цены.

спасибо!