Уменьшить налог при продаже

Добрый день! Приватизирую квартиру, думаю продать после оформления. Подскажите, как можно уменьшить налог? Уменьшив сумму в договоре за которую продаю, может дарение оформить, сколько тогда будет платить покупатель и с какой суммы (кто стоимость определяет)? Может ещё какие варианты есть, по идее, думаю, покупатель будет кредит брать.