Покупка в новостройке

Подскажите, как подстраховаться в покупке квартиры, на стадии котлована, на форуме почитала, есть догадки что нет разрешения у компании строительной, но зачем тогда продают активно, цена конечно очень привлекательная, но каковы шансы что достроят... И как вообще бывает, не получат они к примеру разрешения, всем покупателям не отдадут деньги или как? Помогите понять где могут быть подводные камни и как на них не нарваться? Компания Су-155

Автор имеел ввиду МО,а не М.Тоже к ним присматриваюсь.

В 2008 вложились у Су155 в химки (поселок планерная), строительство застопорилось, поменяли на одинцовскую новую трехгорку. Так вот в этой трехгорке дом уже тогда был почти построен (коробка), а сдать до сих пор не могут, хотя по бумагам дом уже вовсю эксплуатируется, гк пройдена))) только сейчас вот воду дали и все подключили, надеюсь в феврале ключи начнут раздавать. А химки до сих пор на уровне половины коробки стоит(( Но цена у них - даааа... Если вам есть где жить - рискните, а если рассчитываете снимать, расплачиваться за ипотеку и скоро въехать - то не стоит. Лучше дороже что-то купите (у дск например), все равно потом в выигрыше будете за счет быстрого заселения))