Оцените на продажу, пжл

Добрый день всем!

Как Вы думаете, сколько бы могла стоить такая квартира-малютка (продажа):
Свиблово,тихое место, кирпич, этаж 6,метраж 38м кв. Двушка проходная, с-у совместный.
Спасибо.