поговорите со мной о сталинках

Уже пару дней изучаю вопрос о плюсах и минусах покупки квартиры в сталинском доме. И, как говорится, чем в дальше в лес, чем толще партизаны. Настолько полярные мнения об этом виде жилья.
Если резюмировать:
из плюсов:
экологичность и качество постройки, разумные планировки и возможность "все снести нафиг", высокие потолки, толстые стены, комфортные климат (тепло зимой и прохладно летом) + уютные дворики, отсутствие толкотни.
Из минусов: обветшалость коммуникаций и самого строения, если, например, в доме деревянные перекрытия

Вот решила спросить свою любимую еву. Может кто-то поделиться СВОИМ личным опытом проживания в сталинках? или кто-то собирал инфу? Или может посоветуйте, какое-то сообщество или форум, где можно почитать, а то информации в инете как-то немного.
Что ли связываться? насколько это разумное вложение капитала?
В общем, спасибо заранее за любые советы и комменты.

Живу в пятиэтажной сталинке, на пятом этаже. Из плюсов - не маленький метраж, кухня 8 метров, раздельный с/у, потолки 3 м, большие окна, лифт. Из минусов - слышимость фантастическая, слышу как зевают соседи, слышу как сливают воду в туалете, слышу как ходят. Трубы все заменили, но на пятом, если соседи включают воду, у нас идет слабый поток постоянно скачущей воды, то кипяток, то ледяная. Балконы маленькие, это правда. Жить здесь скорее нравится, батареи тоже заменили, зимой очень тепло, летом не прохладно, конечно, когда температура достигала 40 C, мы плавились, так как кирпич долго очень остывает.

Живу в пятиэтажной сталинке 53 года постройки. Минусов не вижу в принципе, кроме отсутствия лифта. Мусоропровода нет, но для нас это не проблема - контейнер во дворе и огорожен. Потолки 3 метра, кухня 9, раздельный санузел с ванной длиной 1,7. Толщина стен 50 см - знаю, ибо неделю назад меняла окно) Зимой тепло-претепло - старые чугунные батареи-гармошки, летом нормально. Большие окна - у нас угловая квартира на 3 стороны, почти все время в ней светло. Слышимость практически нулевая, ну только если верхние соседи ругаются слишком буйно периодически.
Замечательный старый район, прекрасная инфраструктура - кроме вечных пробок, замечательный закрытый дворик с детской площадкой, в соседнем дворе - спортплощадка для взрослых.

Разные они все. Только сегодня читал про престижный район сталинок около м. Университет. Оказывается при строительстве этих сталинок использовался асбест в немерянных количествах. Такие квартиры где нибудь в Штатах никто бы даже даром не взял, а у нас больше 200 тысяч за метр.

Жила одно время в сталинке пятиэтажке, район между Динамо и Савёловской. Большая кухня, высоченные потолки, толстые стены, отличная звукоизоляция, там тепло :) Из минусов только газовая колонка для подогрева воды, остальное +.

Наташа, привет! Я довольно долго жила в сталинском доме на Соколе, который строился для тогдашней "элиты" и относительно того, что сейчас частенько продается под маркой сталинок, считается очень хорошим.

Мое мнение - минусов у такого жилья значительно больше, чем плюсов. Даже и не знаю, какие плюсы назвать, разве что потолки, но и это, на мой взгляд, - спорный момент на любителя. Комфортные, по моим представлениям, потолки не выше ориентировочно 290 м. А в 3.20 мне было очень неуютно. Соседей было слышно лучше, чем в обычной копэшке, хотя стены были очень толстыми. Планировка не самая удачная, кухня вытянутая, грубо говоря, 2 на 5. Одна из комнат 6 метров. Мусоропровод на кухне - рассадник антисанитарии. Один маленький лифт с сеткой, который часто ломался. Часто ходили на 7 этаж, при высоте потолков больше 3.20 это доставляло много неудобств. Всю мебель таскали пешком. Не представляю как бы я там выкручивалась с двойняшной, (да и с обычной) коляской. Балконы - одно название. Все коммуникации очень старые.
Ну и дыхание того времени ощущается в этих домах, где больше, где меньше, и не всегда это приятно.
Кроме того, над этими домами, если они стоят в интересном месте, висит домоклов меч возможного переселения, даже если они крепкие. Все имхо, конечно.

Всю жизнь прожила в сталинках на Фрунзенской за стеной Каганович жил, я его в детстве видела старенький в валенках всегда гулять выходил, мы детьми смеялись.Потом на Павелецкой тоже в высотном доме отдельная комната мусоропроводная соседка ведущая Екатерина Андреева, а потом пришлось разменяться (((
к своему спальнику я привыкала ОООООчень долго, первый год просипаюсь и не могу понять где я, до сих пор в центре сворачваю щею на архитектуру сталинок и если бы мне предложили.......мечты, мечты.
Вот что хотела спросить а сколько может стоить самая дешевая МЕЧТА в Москве желательно в зеленом но можно и нужно НЕпристижном районе поскромнее и подешевле.
Видела недорогие в Измайлово около 8 млн, а еще?

Люблю сталинки.Живу на Соколе,все время с завистью смотрю на эти дома.Но...когда встал квартирный вопрос отказалась в пользу новостройки.Посмотрела кучу вариантов,такие тараканники попадались.Ощущение,что пукало не одно поколение москвичей.Особенно,когда в подьездах висят кучи проводов над головами практически через один вариант и грязь несмываемая.Квартиры тоже оставляли желать лучшего.Решила,что мечта пусть останется мечтою :)) Купили новострой.

Раньше очень хотела жить в сталинке. Теперь понимаю, что высокие потолки и то, что соседей не слышно, не самое важное. Надо очень внимательно отнестись к тому, кто живет в вашем доме. Риэлтер это точно проверять не будет. А вам потом с этими людьми рядом жить. В нашей сталинке, например, больше половины квартир до сих пор коммуналки со всеми вытекающими последствиями: вонь от тушеной капусты из вентиляции, прокуренный подъезд, грязь и пьянки на лестнице у соседа этажом ниже, недавно вышедшего из отсидки, шляются непонятные личности... И никому ни до чего нет дела.
При этом до покупки мы смотрели квартиру раза 4 и каждый раз попадали на день, когда подъезд был вычищен и убран, пьянств и безобразий тогда не было, поскольку сосед еще сидел, а хозяева рассказывали о том, что все соседи тихие и они вообще несколько лет жили и никого даже не знали, настолько все тихо. Да, лавочек у подъезда или во двор и бабушек, которые расскажут все про историю дома у нас в принципе нет.
Для меня до сих пор загадка, как все-таки можно узнать всю подноготную про дом, где собираешься жить, и как найти нормальный вариант без наркоманов, пьяниц, дебоширов, вандалов-хулиганов, сумасшедших и просто людей, мешающих жить спокойно своей тушеной капустой)))

Живу в "поздней" сталинке, год постройки 58-й. Потолки 3м, кухня 9м, комнаты все раздельные. Слышимость есть, от соседей по этажу сделали звукоизоляцию (хорошо только 1 стена с соседями граничит), а лифт слышно хорошо, звукоизоляцию не догадались :( Из минусов - лифт останавливается между этажами (5-ти этажка) и сам древний очень, подъезд тоже древний. Балкон очень маленький и стремный, даже стеклить побоялись, такое чувство, что упасть может :) остальное ВСЁ нравится. НО: стоила кв. меньше, чем новострой той же площади в том же районе.

Живем в 7-этажной сталинке на Можайке.
Когда сделали ремонт, то нравится практически все, кроме шума за окнами, выходящими на можайку, но поменять окна на пластик пока не решусь. Уж очень мне нравится дерево. если буду менять на стеклопакеты, то только деревянные.
Стоит каждое окно как маленький самолет, поэтому постепенно.
Из минусов для меня лично - нерациональная планировка - длинный коридор, одна комната 30 м, другая 7, как-то бы их разбавить :) Зимой очень тепло, форточки открываем даже в 20-градусные морозы.
Когда въехали, поняла, что многое можно было сделать по другому - пока не пожил в квартире, эргономику понимаешь только с точки зрения общих правил.
Сталинка, это кап.ремонт. Мы меняли все от полов до электрики. Всю сантехнику, коммуникации. Не поменяны только батареи, никто не взялся за стояки, а сами батареи нас вполне и вполне устраивают. Живем на пороховой бочке.
Поменяли трубы, старой осталась только фановая, ее просто спрятали в короб.
Мне безумно нравится простор, высота потолков (у нас 325), неплохая кухня - 10,5 м.
В общем, сталинки слюблю нежно :) Это уже вторая, из позапрошлой квартиры уезжать не хотелось совсем :)
Страх один - могут снести, т.к. место инвестиционно- привлекательное :(

живу в сталинках всю жизнь - сначала с родителями, теперь в своей. люблю нежно :). правда родительская с ж/б перекрытиями, а моя с деревянными... :(
вот сейчас нахожусь в раздумьях на что поменять свою любимую. есть вариант на точно такую же, но с ж/б. но моя на 3 эт. выходит окнами на улице на сквер, а в найденном варианте - 2 эт., окнами на улицу с оживленным движением. вот и думаю, стоит ли?... :)

Живу в поздней сталинке периода когда уже началась борьба с излишествами, зато перекрытия ж/б. У нас, кстати, не плиты а бетон отлитый на месте, вот такая редкость.
Да, сталинка это капитальный ремонт. Стены нужно обдирать до кирпича, пол тоже до перекрытия, потолок также. Да, планировки не супер, т.к. затачивалось все либо под коммуналки либо под семья все в одной комнате, зато есть комнатка для прислуги. Но много ненесущих стен.
Кстати, насчет тепла. У нас пока не поменяли окна был дубак зимой. Меняли окна и я поняла почему :), щели "здравствуй улица". Зато сейчас Я несмотря на мерзлявость хожу с коротким рукавом и без носков.
Ну и слышимость отсутствует как класс. Нет, перфоратор слышно, конечно, но какое нафиг пианино?

Сейчас живу в сталинке: красивый дом, высокие потолки, большие площади, приличные люди. Кроме того у нас (это цветной бульвар) огороженная охраняемая территория - это вообще супер, ребенок зимой может проползти весь двор на корточках, валччсь в снегу и не бояться вляпаться в говно или напороться на стекло и окурки - у нас все убирают за собой. Минусы: О БОЖЕ, эти сраные перекрытия! Я не знаю документально, но думаю, что у нас они деревянные, т.к. проход верхних соседей через комнату каждый раз проявляется у нас в дикой пляске люстры и мигании света. Когда соседи снизу включают караоке, у нас вибрирует кровать и вся мебель. Я в курсе всех ссор и радостных новостей всех окружающих меня соседей - слышимость ужасающая! Внутри дома стены, которые не несущие, сделаны из мела - ничего не прибьешь, не просверлишь - крошится на глазах, можно пальцем ковырять.
Так что, если такая сталинка, то для комфортной жизни при всех прочих плюсах - обязательный капремонт.

Подниму)
интересуют сталинки в Измайлово.
Какие минусы плюсы,
как проблемы с водой в связи с колонкой?
напор не падает?
По объявлениям часто продают 5 этаж ,
это связано с протечкой крыши?
Какие плюсы?
Цены на них падают или пока остаются.
Буду благодарна за ответы)