оцените на продажу+альтернативы

Есть 2шка 54м,жилая 33,балкон,3/5,потолки 3,2м,кухня 7,5-8. Кв на 3ёх взрослых собственников,более 20лет проживает семья.
М.Профсоюзка,6мин пешком через дворы.Рядом 2школы,5садов,МГУ в 20мин ходьбы(те в 3км).Косметический ремонт.
Район естесственно обжитой,магазины,рынок,дома творчества и тп и тд.

За сколько можно продать? и примерно по срокам как долго?

Надо:2кв 2шки в районе ясенево,малогабаритки в 9этажках,40-44метра,удалённость от метро не так важно,главное соседство этих 2ух квартир!

Думаю без доплаты не обойдёмся,примерно сколько она составит?

спасибо за ответы