Не могу определиться-хелп

Народ, вправьте мозги, не могу определиться, смотрела эту квартиру http://baza.sob.ru/card/1-3949801 уже с ума схожу брать-не брать! Смущает местоположение. Рядом погранучилище, завод, который уже разваливается и его под склады сдают, инфраструктуры никакой особой нет. Рядом на территории погранучилища строят огромный домища, может к нему и сад со школой построят и прочее. Накидайте советов, а то надо определяться берем-не берем.
Документы: переселение-приватизация первичная. Ремонт муниципальный