Отдать расписку сразу?!

Я - Продавец квартиры, продавать буду через ячейку. Покупатель очень боится за свои деньги, это и понятно. Она хочет совместный доступ в ячейку после оформления купли-продажи в регпалате. Меня это не устраивает, если она не захочет приехать, то я деньги свои не получу. Мой муж предложил отдать ей расписку в получении денег до момента регистрации в регпалате, чтоб она спокойна была и мотивирует тем, что расписка без договора купли-продажи недействительна. А мне что-то не хочется так делать. Муж прав и можно смело расписку отдавать?