Помогите,очень важный вопрос!!!

Стою на очереди на предоставления жилого помещения внеочередником(дом непригоден для проживания,реконструкции и ремонту не подлежит).Наметиласть вторичка,трешка(семья:я,муж и двое несовершеннолетних ребенка),правда первый этаж,без болкона и убитая очень...Так вот,в Администрации говорят,что через месяца полтора дадут(сейчас какие то дела с документами).А нам предоставиласть возможность взять ипотеку.Сдача 2квартал 2011г,сечас заключается договор о долевом участии с обязательной государственной регистрацией,после сдачи дома,будет оформляться право собственности..Помогите,разъясните...как быть???если брать ипотеку сейчас,то останемся без муниципалки,в какой момент можно начинать заниматься ипотекой????После прописки в квартиру по соцнайму или после ее приватизации????Как поступить в такой ситуации???Умоляю,люди знающие,подскажите,пожалуйста!!!И сколько по срокам прописка и приватизация по времени в подмосковье????