оцените долю на продажу плз

есть 3шка,м.окт.поле,полежаевская,10мин.транспортом,или 20мин пешком,3 этаж 9-ки,60,5/38/8, комнаты изолированы,су разд,квартира с бабушкиным ремонтом.у меня 1/4 (сейчас комната 12м с балконом-сдается),1/4 у девушки с ребенком (там и живет в самой мал.комнате), и 1/2 у брата-там сейчас живет отец (не собственник).за сколько реально продать мою 1/4 долю сособственникам?