Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Вот допустим я сама квартиру нашла,которую хочу купить. Вроде на первый взгляд все чисто, продавец продает через агенство. Мне на сделку нужно агента  ...

Вот допустим я сама квартиру нашла,к...

Вот допустим я сама квартиру нашла,которую хочу купить. Вроде на первый взгляд все чисто, продавец продает через агенство. Мне на сделку нужно агента приглашать,ну там чтоб не обманули. Или лучше юриста? ИЛи вообще стОит каждую квартиру проверять юридически. Как вообще поступают при покупке?

Вот допустим я сама квартиру нашла,которую хочу купить. =============== молодец Вроде на первый взгляд все чисто, продавец продает через агенство. ================ чисто изза того что продавец продает через агенство? какая связь между агенством и &quot;чисто&quot;? и насколько компетентен этот &quot;первый взгляд&quot;? Если на первый взгляд чисто, надо смотреть второй раз и третий. Мне на сделку нужно агента приглашать,ну там чтоб не обманули. Или лучше юриста? ================== лучше риэлтера-юриста. Не поверите - есть и такие ИЛи вообще стОит каждую квартиру проверять юридически. ================== нетЮ каждую не надо, надо только ту которую вы выбрали Как вообще поступают при покупке? ====================== как бы вам сказать...

Не нужно. Вам сейчас тут агенты всяк...

Не нужно. Вам сейчас тут агенты всяких красивых слов накидают. Не верьте. Если есть проблемы с квартирой и не в порядке документы вам её просто не зарегистрируют, т.е. документы просто не возьмут на регистрацию. Внимательно читайте договора и всё. У самой большой опыт покупок и продаж, я на этом собаку уже съела. Риэлтор нужен чтобы подобрать вариант и погавкать с противоположной стороной насчёт того кто платит за ячейку и когда физически освобождать квартиру. Потом будет гордо говорить что отвоевал тебе лучшие условия. Уж про это можно и самим договориться.

+1! нечего деньги платить! а уж если...

+1! нечего деньги платить! а уж если потом без квартиры останетесь -так фигня, еще купите, главное агентам ничего не достанется!)))

гыыыы :) идиотка, ты что, хочешь ска...

гыыыы :) идиотка, ты что, хочешь сказать что всем кто без квартир остался на кривых схемах, у кого новые наследники квартиру отобрали, или незаконно выписанные перед приватизацией ее оспорили, или у кого в квартире оказались люди с правом пользования которых нельзя выписать - им всем сделки не зарегистрировали? Жжете просто :)

как вы грубы с потенциальными клиент...

как вы грубы с потенциальными клиентами, даже неприятно читать((( это уже не профессионально. как если бы врач стал смеяться, что у вас геморрой а не выписывать вам лекарство. прям отбили все желание к вам обращатся, как представлю что вы ТАК сказанете(((

я то не риэлтер, а вы не мой клиент ...

я то не риэлтер, а вы не мой клиент :)

"кто ты, маска???!!!" :) мимо проход...

&quot;кто ты, маска???!!!&quot; :) мимо проходил не, я все понимаю, есть процентов 10, может 15 людей, который в силу различных обстоятельств способны провернуть сделку самостоятельно, без агента. может даже 25 или 50, не буду спорить. но: 1. тот кто задает такие вопросы как автор к ним явно не относится 2. тот кто дал ответ что сделку не зарегистрируют если &quot;с квартирой есть проблемы&quot; просто идиот, но скорее всего - клоун

это точно! регистраторы носом будут ...

это точно! регистраторы носом будут землю рыть - но пока всех наследников не найдут, пока всех обделенных в правах не восстановят, пока... пока.. пока... сделку не зарегистрируют!

а агенты будут? а агенту я потом смо...

а агенты будут? а агенту я потом смогу предъявить претензии,если у меня окажется сделка незаконной?

а вам сейчас важнее всего, кому пред...

а вам сейчас важнее всего, кому предьявлять претензии, когда все развалится? нормальная проверка это не &quot;покупайте-покупайте, мы все проверили, все нормально&quot;,а набор знаний и информации о рисках, на основании которых клиент решает покупать ему данный обьект или нет. А если клиент сам принимает решение, а не отдает его на откуп плохо знакомому чужому человеку, то кому предьявлять претензии, если риски о которых предупреждал риэлтер сработают??? А мало мальски компетентный специалист при проверке не пропустит основные риски. Тем более никто не мешает перепроверить эти выводы в независимом источнике А вы хотите чтобы ктото на себя взял ответственность и решил за вас, стоит с такими рисками связываться или нет? :) Вроде взрослые, а в сказки верите...

что значит в сказки? чел, который бе...

что значит в сказки? чел, который берет 150-200 тыс. за работу должен и обязан за нее отвечать. Именно потому, что этого не происходит люди и задаются вопрсами - нафига платить. Я пошла по пути н платить. И не жалею. Риэлтор не сделал бы для меня ничего полезного. Единственное, что я выбрала один из самых простых и безопасных вариантов :)

давайте разберемся. вот взял с вас ч...

давайте разберемся. вот взял с вас человек 150-200 тысяч. За проверку кстати, взял, или еще и за поиск варианта который вам визуально, эстетически и органолептически подошел, еще и за структурирование сделки и тыды и тыпы??? далее. за что вы платите в части проверки квартиры. за &quot;все нормально, гарантирую&quot;??? нормальный риэлтер такого никогда не скажет, и не даст таких гарантий. если вам риэлтер такое говорит, от него надо бежать. тут же!!! вы платите за полную информацию о квартире, на основании которой ВЫ принимаете решение. При должном уровне профессионализма, опыта и связей сомнительно чтобы специалист накосячил с этой информацией. Так за что должен отвечать риэлтер? За полноту информации или за неправильно принятое вами решение и неверную оценку вами рисков?

Думаете, что я сама не могу собрать ...

Думаете, что я сама не могу собрать и проанализировать все документы? Это ну никак не стоит объявленной суммы. Если Я принимаю решение, то и платить никому не собираюсь. Потому что только Я оцениваю свои риски. А мне нужно, чтобы это сделал риэлтор, отмел все сомнительные варинаты и выдал мне 100% надежный вариант. Если он мне такое предложить не может, то отдыает.

Думаете, что я сама не могу собрать и проанализировать все документы? =========================================== думаю все не сможете. думаю что вам только кажется что вы на это способны. в любом случае 90% людей этого сделать самостоятельно не могут. так какой смысл говорить об особо умном на все способном анониме, если к 90% других анонимов это ни разу не относится? Это ну никак не стоит объявленной суммы. ===================================== так какой суммы? вы тактично обошли мой вопрос - сколько из 150 тысяч о которых вы говорили плата именно за проверку? &quot;Если Я принимаю решение, то и платить никому не собираюсь.&quot; ========================= Да ну? :) Я еще с большой буквы :) Вы мне напомнили старый анекдот про пьяного и таксиста Таксист: Куда едем? Пьяный (с наездом): А тебя ипет??? Потому что только Я оцениваю свои риски. ======================================== Опять большая последняя буква алфавита :) Характерненько :) Вы не риски оцениваете, вы решаете подходят вам риски по данной квартире или нет А мне нужно, чтобы это сделал риэлтор, отмел все сомнительные варинаты и выдал мне 100% надежный вариант. ================== Я же говорю, за 100%ми вариантами - в передачу &quot;В гостях у сказки&quot; &quot;Если он мне такое предложить не может, то отдыает. &quot; ============================= Ужос какой, бедные риэлтеры :) Не хотят сказочниками становиться... мосй совет, если вам ктото сможет это предложить, бегите от него :) Он опасен :)

смотря какие агенты. Но тезис "нечис...

смотря какие агенты. Но тезис &quot;нечистую квартиру не зарегистрируют&quot; - это бред чистой воды. Не с того конца копаете! Вам нужно искать пути - как проверить квартиру, а не на кого бы свалить претензии)) Если скажу так - предъявить претензии вы не сможете НИКОМУ (это правда), если квартиру отсудят. То вы и проверять не станете, купите первую понравившуюся?

На сделку никого звать не нужно. Это...

На сделку никого звать не нужно. Это уже слишком поздно.

+1 Надо было хотя бы до аванса найти...

+1 Надо было хотя бы до аванса найти риэлтора, а если уже всё подобрано и проавансировано - действительно, поздновато &quot;пить боржоми&quot;.

Продажа через агентство не гарантире...

Продажа через агентство не гарантирет чистоту квартиры. Агентству вообще все равно что продавать, оно не несет никакой ответственности за продажу. Это же посредник :) Если вы дошли до сделки, то там вам точно уже никто не нужен. Вам нужен человек, который сможет оценить степень риска при прибретении выбранной вами квартиры, тот, кто сможет сказать какие еще документы следует запросить - стуации-то всегда разные. Аванс вносить можно тоже без агента, если почитать неделю-две форум и другие источники и понять, что именно должно в обязательном порядке быть прописано в этом документе. И настаивать на своем. У меня всегда получалось :) Но я вообще по жизни не тюфяк и свое никогда не упущу. А сделка - это уже финал. ДКП все довольно стандартные, там невозможно написать что-то противоречащее закону - это как трудовой договор - даже если хочешь поиметь работника, не сможешь :) Если все люди вменяемые, то договориться о том кто, когда, в какое время будет выезжать не составляет труда. Вобщем, я покупаю без риэлтора :) Завтра сделка.

а проверять не обязательно?

отчего же? обязательно. только здесь...

отчего же? обязательно. только здесь проверку обрисовывают, как нечто необыкновенное. как будто бы риэлтор ездит по каким-то тайным местам и, как сыщик, копает информацию :) &quot;проверку&quot; может сделать любой здравомыслящий человек, обладающий интеллектом. Кому в лом разбираться в разных мелочах, тот нанимает риэлтора.

ну ваще-то нормальный риэлтор и езди...

ну ваще-то нормальный риэлтор и ездит и копает.

никто никуда не ездит и не копает. в...

никто никуда не ездит и не копает. вы в каких-то своих фантазиях живете. Легкие деньги порождают полную бездеятельность, т.к. несведущий потребитель даже не сможет адекватно оценить старания риэлтора.

ну вы наверно всех риелторов до одно...

ну вы наверно всех риелторов до одного знаете, и знаете кто куда ездит и не ездит)))))))

вы просто не умеете мотивировать люд...

вы просто не умеете мотивировать людей к активной деятельности, или отличать профессионалов от тех кто себя за них выдает, и теперь свои проблемы транслируете на всех вокруг...

Считаю, что нужно. В Вашем варианте ...

Считаю, что нужно. В Вашем варианте на сопровождение - грамотно провести торг за квартиру, проверить её чистоту, составить документы по сделке (авансовое, договор купли-продажи, с ячейками банковскими проблемы разрулить, на регистрацию доки отдать, и проследить, чтобы нормально процесс регистрации шел). Стоит это порядка 50-100 тыр. (в зависимости от сложности варианта). П.С. я не риэлтор, пишу на собственном опыте купли-продажи. Удачи Вам :-)

Юлия_Ева V.I.P. написал(а): >> с яче...

Юлия_Ева V.I.P. написал(а): &gt;&gt; с ячейками банковскими проблемы разрулить а что это значит? да,похоже самим не справиться:)

там своя кухня - сначала созвониться...

там своя кухня - сначала созвониться с банком, найти свободные ячейки, уже в банке оформить на них договора, прописать условия доступа к ячейкам, проконтролировать закладку денег, отдать ключи под расписку и т.д. и т.п. У меня всем этим занимался риэлтор, у самой от одних подписываемых -оплачиваемых и т.д. бумаг голова кругом шла, плюс нервы, деньги в сумочке, и прочие дёрганья... в общем без проф. помощи в Кащенко бы попала :-)

только не стороннего юриста, на посл...

только не стороннего юриста, на последней сделке такой вот &quot;специалист&quot; развалил сделку на голом месте...

Мы первый раз продавали-покупали с р...

Мы первый раз продавали-покупали с риэлтором, сейчас будем сами покупать- хочу попробовать, завтра сама аванс буду вносить. Сижу, читаю-изучаю всякие &quot;тонкости&quot;. С риелтором, конечно, как-то поспокойнее.

хорошо,я поняла, я тут полный дилета...

хорошо,я поняла, я тут полный дилетант,можно конечно почитать и нужно,но все равно проще и надежней найти специалиста. А можно тогда сделать так-я нахожу нужную квартиру,а риэлтор помогает проверить документы,оыормить сделку и тп. Это будет дешевле ведь стоить,чем он будет сначала еще эту квартиру искать?

Это называется нанять на сопровожден...

Это называется нанять на сопровождение. Стоимость услуг будет дешевле. Привлекайте специалиста сразу после того, как нашли вариант

Обойтись без агента можно и нужно, н...

Обойтись без агента можно и нужно, но не Вам, извините. Вы судя по постановке вопросов не просто дилетант, а просто новорожденный котенок.Боюсь, что и искать также будете и переговоры вести...

а в чем искать проблема может возник...

а в чем искать проблема может возникнуть? по базам ищешь,подходящие варианты смотришь,а потом агента. Котенок...гы... ну так никогда раньше квартир не покупала,впервые столкнулась

Я попробовала сама, но после месяца ...

Я попробовала сама, но после месяца тырканий, пришла к выводу что спец необходим

А агент нужен?