купить комнату для последующей сдачи

хотим купить комнату для сдачи, действительно ли нужно согласие всех жильцов квартиры? и какие еще подводные камни могут быть в такой схеме, на квартиру денег пока нет, но не хочется и потерять накопленные, поэтому рассматриваем такое вложение средств.