На сдачу однушку

Помогите, пожалуйста, определиться с ценой сдачи. 1-комнатная квартира, 7 минут пешком от м. шоссе Энтузиастов, с застекленным балконом, в кирпичной 5-тиэтажке. Состояние среднее (ремонту лет 10). На данный момент в квартире есть кухонная мебель,плита, стиральная машина, холодильник.