какую из квартир выбрать

Один микрорайон, соседние дома, жить будет пожилой человек.
1. Однушка 43кв.м панелька 2006 года постройки и приличным ремонтом.
2. Однушка 35,5кв.м в кирпичной двенадцатиэтажке тоже с приличным ремонтом, на 500тр дешевле, т.к. часть средств ипотечных, не так много, но приятно:)

Спрошу здесь же, чтобы не создавать новую тему...
При всех равных параметрах (место, год постройки, стоимость, состояние и т.п) какую 3-ку выбрать, п44 или п55?
Не жила никогда в этих сериях, не могу сразу оценить достоинства и недостатки...
Что могу отметить сама: в п44 кухня и холл лучше, но на месте "гостинной" почему-то 10-ти метровая комнатка. Если все же гостинной будет дальняя большая комната (что неудобно), то там балкон, что ее еще и темнит.
В П55 с\у в глубине квартиры (люблю), много лоджий, нравится большая комната своей "квадратностью", но узкий коридор, маленькая кухня, остальные комнаты - пеналы.
Какая из этих серий более жизнеспособна вообще?
Заранее спасибо!