оцените на продажу долю и квартире

Есть доля в двушке-1/3 двушка 45 м,в двушке пожтвает семья(мать и семья ее сына,а это двое детей 5 и 7 лет,и жена сына,словом5 человек)Хочу продать долю без просмотра за сколько это реально продать.За сколько реально?