новостройки сао, свао

Рассматриваем новостройки на предмет покупки трешки в пределах 12,5 млн. Что-то нахожу либо дороже либо все продано. Может, кто что подскажет умное. Интересует большая кухня или возможность соединения с гостиной и два санузла, то есть современные жк либо удачная панель.