Мечтаем разъехаться, помогите советом

Живем с родителями мужа в одной квартире, в последнее время так всё надоело, что предложили родителям вариант, чтобы две дачи продать и купить один нормальный дом для ПМЖ, чтобы они там жили. Так уже мозги рвутся на части, как бы всё провернуть, чтобы получилось...

имеется:
у свёкра в деревне участок соток 20, километров за 100 по калужке, домик-халупа, банька большая, но тож непутёвая. Электричество есть, вода в источнике. Жить там - это быть отрезанным от мира, дороги никакие по горкам, любой дождь и кирдык, оттуда не выехать.
Думаю это тыщ 500, не больше.

и у мужа (там свекровь летом тусуется) 6 соток в СНТ за 80 км по горьковке, 2 домика с печкой и хороший хозблок, колодец, эл-во. Думаю это миллиона 2.

Допустим, продать участок свёкра и купить на эти деньги участок с нормальным подъездом, можно даже далеко, км за 150, не страшно.
И продать участок свекрови и на эти деньги построить дом на этом новом участке.

НО! Если продать сразу обе дачи, то минимум два года (пока устоится фундамент и потом построится дом) оба родителя не смогут никуда выехать на лето, а это будет полный вынос мозга. Значит надо попробовать взять ипотеку у Сбера. Построить дом на ипотеку, перевезти родичей, продать вторую дачу и закрыть ипотеку.

Но ипотеки потянем не больше 1,5 миллионов на 10 лет(20-22 тыщи в месяц - максимально что потянем платить). На 20-30 лет брать совсем не хочется, три суммы вылезает.
Но на 1,5 миллиона ведь ничего не построить, насколько я приценилась... Хотелось бы 7х7 плюс веранда, из бруса, чтобы тепло было и уютно. Мечта мужа - клееный брус, как раз самый дорогой )))
А готовое продают - тоже такие халупы за 2 лимона, просто смысла никакого нет...

Может кто-нибудь мне подскажет что-нибудь дельное, а? Плииииз...
Возможно есть вариант, который мне в голову не приходит?