3шку на сдачу оцените, пожалуйста!

3 изолированные комнаты, общая площадь 90м, жилая 82. Кирпичный дом между м. Кунцевская и Пионерская (10 мин. пешком). Лоджия. С/у раздельный. Подъезд с консьержем. Состояние приличное, косметический ремонт, но не "евро". Холодильник, стиралка, мебель. Спасибо!