Вопрос про договор с агентом

Мы продаем (меняем квартиры) наша трешка идет на однушку с доплатой (у нас покупают трехкомнатную с доплатой и и нам однушку), нам предложили сделать договор аванса, но работать мы будем через риэлтора покупателя, соответственно мы ей платим 50 тыс рублей, она знакомая нашего покупателя, итог, обойдя нотариальную контору покупатель и риэлтор к нам приезжади привезли типовой договор аванса и деньги в размере 150 тыс заключенный до 18 марта, и по словесной догоовренности мы его пролонгируем, но пока закладки денег нет договор купли-продажи мы не заключаем. Сейчас ситуация такова, что 18 подходит, а она все не может продать свою дачю, какие-то документы не проходят в рег.палате соответственно оттуда нам доплата, как нам действовать, нам их квартира понравилась, но и без закладки денег в ячейку начать регистрацию я боюсь, квартиры зарегестрируют, а денег так и не увидим, как нам с ними общаться? Время идет...