Вопросы при просмотре?

Подскажите плиз, 9 марта идем на первый просмотр :) И что-то растерялась я, как бы чего не упустить из вида. Риэлтора будем брать на сопровождение, т.к. ищем квартиру в своем микрорайоне буквально в нескольких домах и это будет первый просмотр за 4 мес. Из телефонного разговора с риэлтором: квартира приватизирована в 2003 году, сейчас там живут бабушка с дедушкой и продают квартиру с целью покупки квартиры в другом городе. Пока в голове такие вопросы:
1 сколько собственников и прописанных
2 в объявлении в графе документы указано ЖСК, что это значит?
3 нет ли обременений (как это проверяется ЕГРП)
4 Скажите еще такой вопрос выписку ЕГРП и из домовой книги обычно берут сами собственники или возможно нашему риэлтору будет их получить?
Наверняка, что то забыла подскажите плиз.
Всем большое спасибо!!! Всех дам с наступающим!!!

Автор, просто совет, если интерьер советский и на потолке такая "плитка", то учтите её отодрать практически не возможно, только натяжной потолок с уменьшением высоты потолка.

Вообщем посмотрели квартиру, с документами там вообще красота, что даже страшно :) неужели такое бывает..
Люди уезжают из москвы в другой регион, квартира ЖСК, в 87 году был выплачен пай, а 2003 получено свидетельство. Прописаны муж и жена, детей у них нет.
Хотят выписаться до сделки по заявлению (это значит в никуда?)
Как они говорят у них альтернатива подобрана, но что то не пойму как альтернативную сделку провести, если покупать будут далеко от москвы???
У них нет документов БТИ, т.к. им не хотелось тратить время и деньги, для сделки они не нужны. Нормально это? Для чего вообще это БТИ надо то?
И еще риэлтор сказала, что сделку будем оплачивать мы, подача документов планирется через какую-то посредническую организацию, оказывающая такие услуги.. Скажите, это действительно распространенная практика или стоит задуматься?
Уважаемые риэлторы и не только, очень хотелось бы послушать ваше мнение. Спасибо!