Стоит ли затеваться? Новостройка

Оцените, пожалуйста, ситуацию. Живем сейчас в двушке П44. Двое детей одного пола: 2г и 5л. Неожиданно получили добро использовать однушку в доме КОПЭ на свое расширение. Конечно нам тесно в нашей двушке. Но дело в том, что район у нас устоявшийся, квартир продается очень мало и на вторичке ничего не глянулось (периодически поглядываю на протяжение полугода). К району привязаны.
Единственная новостройка позиционируется как жилье бизнес класса, квартиры там дорогие. Но очень понравились, хочется. Надеюсь наших двух квартир хватит. Но там пока средние этажы возводятся, да еще и без отделки...
Мысли разбегаются. И хочется и боязно в новострой вкладываться.
ЖК Теплый край на Теплом Стане. Два дома построены уже, мы третий углядели.