Что выбрать?

Покупаем квартиру ребенку есть два варианта:
1-к кв в отличном кирпичном доме с большими парадными, охраной, этаж высокий, окна во двор.Но не очень сама планировка коридор и кухня вытянуты. Ремонт есть,т.е можно сдать сразу
Или 2-шка в кирпиче 8-этажном, но дом хуже чем в первом варианте, подъезд страшненький, консьержа нету.Квартира такая, как линейная 2-шка П44Т.Этаж 3 и все окна на проспект:( Ну еще и в долги лезть придется. Ремонта нет